[Katherine Buckingham]: Vâng, xin chào mọi người. Hãy bắt đầu cuộc họp. Vì vậy, hãy tiếp tục và bắt đầu ghi âm.
[Frances Mitchell]: Việc đăng ký đang được tiến hành.
[Katherine Buckingham]: Xin lỗi
[Frances Mitchell]: Việc ghi âm đã dừng lại. Việc đăng ký đang được tiến hành.
[Katherine Buckingham]: Được rồi, tuyệt vời. Vì vậy bây giờ chúng tôi đang ghi âm. Thực sự nhanh chóng đối với những người sử dụng Zoom, bạn có thể xác nhận rằng bạn có thể xem các slideshow chúng tôi đã thực hiện không? Được rồi, tuyệt vời. Được rồi, được rồi, chỉ là lời chào mừng đơn giản thôi. Tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người đã tham gia. Đối với những người muốn xem kế hoạch hành động, chúng tôi có thể thêm liên kết vào cuộc trò chuyện. Nếu họ muốn tham gia, tôi sẽ đưa ra lời khuyên. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn tất cả những người đã đăng ký trực tiếp ngày hôm nay. Tên tôi là Lisa Davidson và tôi là chủ tịch của Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng Medford.
[Penelope Taylor]: Không kém gì Penny Tyler. Tôi là Phó Chủ tịch Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng Medford.
[Roberta Cameron]: Tôi là Roberta Cameron, thành viên của Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ba chúng tôi làm việc cùng nhau để lập ra một kế hoạch hành động. Chúng tôi là thành viên của ủy ban lập kế hoạch hành động, ủy ban lập kế hoạch hành động 5 năm. Cảm ơn tất cả những người đã đến. Điều chúng tôi định làm hôm nay là chúng tôi thực sự vui mừng được chia sẻ kế hoạch hành động của mình. Điều bạn mong đợi hôm nay là bài thuyết trình bao gồm một cuộc khảo sát, một số thông tin cơ bản về Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng, một số dữ liệu chúng tôi đã sử dụng để phát triển kế hoạch hành động, các định nghĩa và tài nguyên về nhà ở giá cả phải chăng, sau đó chúng ta sẽ chuyển ngay sang kế hoạch hành động và thảo luận về các bước và câu hỏi tiếp theo.
[Penelope Taylor]: Chà, chúng ta đã thảo luận về một số thành viên hội đồng có mặt ở đây ngày hôm nay. Tôi cũng muốn đề cập đến nhân viên tuyệt vời của thành phố, Katherine Buckingham. Và sau đó chúng ta có cuộc thăm dò ý kiến ở slide tiếp theo. Tôi cũng muốn nói rằng chúng tôi có ba cố vấn khác không ở cùng chúng tôi. Không chắc họ có trực tuyến không nhưng nếu có thì xin chào. Vì vậy, là một phần của quá trình này, chúng tôi đang thu thập thông tin. Tôi tự hỏi bây giờ ai đang ở trong phòng với chúng tôi. Vì vậy đây là một cuộc thăm dò ý kiến. Nếu bạn có thể quét nó hoặc nhập mã để cung cấp cho chúng tôi một số thông tin. Những thứ như thuê và sở hữu, nó chỉ cho chúng tôi biết ai đang ở đây và ai đã đóng góp cho cuộc trò chuyện này. Đây sẽ là một trợ giúp tuyệt vời. Bạn có thể mất một phút để làm điều này ngay bây giờ.
[Roberta Cameron]: Tôi tự hỏi liệu chúng ta có thể tạm thời dừng buổi thuyết trình và gặp gỡ những người tham gia hay không. xin chào cảm ơn bạn Chỉ khi bạn có thể liệt kê những người tham gia. Có ai tham dự cuộc họp công khai trước đây của chúng ta ngày hôm nay không?
[Penelope Taylor]: Tất cả đều ổn. Tôi thấy chúng ta có một thành viên hội đồng qua điện thoại, Mila Leffen, và Theresa DuPont, một nhân viên tuyệt vời khác của thành phố, người đã đóng góp rất nhiều cho chương trình này. Vì vậy, cảm ơn bạn đã ở đây. vào thời điểm thú vị này. Cảm ơn rất nhiều. Bạn có thể quay lại bài thuyết trình.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đặc biệt. Tất cả đều ổn. Rất mong mọi người dành chút thời gian điền vào bản khảo sát. Cảm ơn bạn đã tham gia cuộc khảo sát này. Hãy để tôi giới thiệu một số thông tin cơ bản về Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Trang trình bày tiếp theo.
[Unidentified]: Do đó, chỉ có bài thuyết trình sẽ không được chia sẻ trên Zoom. cảm ơn bạn Hoàn hảo. Cảm ơn
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Cảm ơn, Kelly.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: được rồi được rồi Vậy Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng, chúng tôi là ai? Chà, làm thế nào chúng ta đến được đây? Hội đồng Thành phố Metropolitan đã thành lập Quỹ vào năm 2024 để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ đang diễn ra và ngày càng gia tăng. Quỹ có bảy tình nguyện viên. Thị trưởng hoặc người đại diện của ông ấy. Có một ủy ban bảo tồn cộng đồng người da đen, không, một thành viên của ủy ban bảo tồn cộng đồng, và năm cư dân trong quỹ ủy thác nhà ở giá rẻ. Các tình nguyện viên được bổ nhiệm vào tháng 7 năm 2024 nên chúng ta đã có một năm thú vị phía trước. Chúng tôi nhận được hỗ trợ cá nhân thông qua Phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững Medford. Những gì chúng tôi ở đây hôm nay thực sự là vấn đề mà chúng tôi đang cố gắng giải quyết, hoặc niềm tin của chúng tôi ở đây là giải quyết nhu cầu về nhà ở giá rẻ. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ dữ liệu, như tôi đã nói trước đây, chúng tôi sẽ chia sẻ dữ liệu dùng để phát triển một kế hoạch và sau đó chúng tôi sẽ thực hiện một kế hoạch hành động hoặc nhà ở giá cả phải chăng, xin lỗi.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Tôi rất vui mừng.
[Katherine Buckingham]: Vâng, tôi chỉ cần tóm tắt nó. Rất tiếc, vì lý do nào đó, chúng tôi có thể nói rằng những gì chúng tôi thấy và chia sẻ trên màn hình không được cập nhật cho người dùng trên Zoom. Teresa, bạn có thể cho chúng tôi biết bạn thấy gì trên slide hiện tại không?
[Theresa Dupont]: Vâng, tôi nhìn vào trong nên tôi thấy, Tôi không thể nhìn thấy toàn màn hình. Vậy nếu nhấn vào slide hiện tại thì nó sẽ full màn hình phải không?
[Katherine Buckingham]: Vì vậy, chúng tôi chỉ làm điều đó và nó sẽ hiển thị toàn màn hình trên máy tính dùng chung của chúng tôi. Nhưng vì lý do nào đó mà chúng tôi có thể thấy trên máy tính phụ mà chúng tôi mang đến không ở chế độ toàn màn hình.
[Theresa Dupont]: Bạn có thể được khuyên dừng chia sẻ và thử chia sẻ lại. ĐƯỢC RỒI
[Roberta Cameron]: Cảm ơn
[Theresa Dupont]: Cảm ơn
[Roberta Cameron]: Xin lỗi, chúng tôi đã lên kế hoạch cho mọi thứ và chúng tôi đã mắng bạn. Đúng.
[Katherine Buckingham]: Chưa được chia sẻ. Điều này thật kỳ lạ vì nó ở chế độ toàn màn hình và chúng tôi đang chia sẻ nó trên máy tính. Vậy nếu không lên full màn hình thì nó có chia sẻ không? Ồ, tôi chỉ muốn nói rằng chúng ta nhấp vào "phát trình chiếu". Nhưng nó vẫn chỉ thể hiện bên trong thôi, bạn biết đấy, cái này.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Con trỏ ở menu trên cùng là gì?
[Theresa Dupont]: Trong trường hợp xấu nhất, chúng ta luôn có thể mở rộng cửa sổ điều khiển ở góc dưới bên phải. Hiện ở mức 55%, có thể giảm một chút nếu chia sẻ toàn màn hình không hoạt động.
[Katherine Buckingham]: Tôi thực sự xin lỗi về điều đó. Nó hoạt động nhưng chúng tôi không biết tại sao nó không hoạt động ở phiên bản toàn màn hình.
[Theresa Dupont]: Nó đây rồi, ngay đó.
[Katherine Buckingham]: Vâng, cảm ơn Juliet vì đã giải quyết vấn đề này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Được rồi, xin lỗi, Lisa, cứ tiếp tục đi. Không, cảm ơn, cảm ơn. Như bạn có thể thấy, điều chúng ta sắp nói đến bây giờ là quá trình thực hiện kế hoạch 5 năm, cách chúng tôi thực hiện nó hoặc những gì chúng tôi đã làm trong kế hoạch 5 năm. Từ tháng 9 năm 2024 đến tháng 12 năm 2024, chúng tôi làm việc, ba chúng tôi cùng làm việc. Chúng tôi đánh giá dữ liệu thị trường và bối cảnh chính sách. Từ tháng 12 đến tháng 1 năm 2025, chúng tôi đã tổ chức các nhóm tập trung với các bên liên quan về nhà ở giá phải chăng, bao gồm các cơ quan phi lợi nhuận và nhà phát triển cộng đồng. Từ tháng 2 đến tháng 3, chúng tôi thu thập ý kiến đóng góp của công chúng cho các cuộc họp và khảo sát cộng đồng. Chúng tôi đã tổ chức một cuộc họp cộng đồng vào tháng Ba. Có phải là tháng ba? Chắc phải là tháng Ba. Các cuộc họp trực tiếp hoặc kết hợp, rất giống với cuộc họp này. Sau đó, từ tháng 4 đến tháng 6, các kế hoạch dự thảo đã được đệ trình lên toàn bộ Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Hôm nay chúng ta có mặt ở đây để công chúng xem xét lại kế hoạch dự thảo. Hiện tại, Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng Trusted có sẵn 300.000 USD để lấp đầy những khoảng trống trong phát triển, phát triển nhà ở, vì vậy mọi người có thể nộp đơn xin Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng Trusted để có thêm nguồn tài trợ nhằm lấp đầy khoảng trống trong phát triển nhà ở, tức là 300.000 USD. Vào tháng 5, xin thứ lỗi, chúng tôi đã đưa ra RFP. Vào tháng 5, chúng tôi đã đưa ra yêu cầu đề xuất tài trợ xây dựng nhà ở. Tháng 8 là hạn chót đăng ký. Sau đó, vào tháng 9, các khoản tài trợ sẽ được giải ngân. Tôi muốn công khai cảm ơn Roberta, người đã thực hiện phần lớn công việc viết kế hoạch và thu thập dữ liệu. Vì vậy, cảm ơn Roberta. Và sau đó hãy để tôi để Roberta nói.
[Roberta Cameron]: cảm ơn bạn Vì vậy, để xây dựng kế hoạch và thành lập Quỹ Nhà ở Giá phải chăng đáng tin cậy, thành phố đã thực hiện nhiều bước trước khi thành lập nhóm. Đầu tiên, Thành phố Medford đã thông qua Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng vào năm 2015. Điều này tạo ra nguồn vốn đầu tiên có thể được sử dụng cho nhà ở giá rẻ thuộc sở hữu của thành phố ở nước ngoài. Tài trợ liên bang. Đây là nguồn tài trợ địa phương đầu tiên có sẵn. Để quyết định cách chi tiêu quỹ Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng, Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng đã nói chuyện với các bên liên quan và cộng đồng. Một điều họ học được trong quá trình này là nhu cầu phát triển một kế hoạch nhà ở giá rẻ thể hiện nhu cầu về nhà ở giá rẻ trong cộng đồng. Vì vậy, thành phố cam kết xây dựng quy hoạch sản xuất nhà ở đến năm 2021. Đồng thời, thành phố đang chuẩn bị thực hiện kế hoạch toàn diện đầu tiên của mình, một nỗ lực của toàn cộng đồng để suy nghĩ về những gì chúng tôi muốn Medford trở thành trong tương lai. Kế hoạch này phải được hoàn thành và thông qua vào năm 2023. Bằng cách thực hiện các khuyến nghị của Kế hoạch Sản xuất Nhà ở và Kế hoạch Toàn diện, thành phố đã thực hiện sáng kiến khu vực mà chúng tôi đã nghe rất nhiều trong năm nay. Kết quả là giai đoạn đầu tiên của quy hoạch phân vùng đã được thông qua vào năm 2023, với các giai đoạn tiếp theo đã được thông qua hoặc thảo luận hoặc lên kế hoạch cho tương lai gần. Nhưng ngoài các quy định phân vùng xác định những gì có thể được xây dựng trên toàn thành phố, một trong những nhận xét khác mà chúng tôi nghe được từ các bên liên quan là cần có thêm kinh phí để hỗ trợ nhiều nhà ở giá phải chăng hơn. Để giúp đạt được mục tiêu này, thành phố đã thành lập Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy. Dự luật được thông qua vào năm 2024. Ủy ban quản lý quỹ nhà ở giá rẻ đã được bổ nhiệm khoảng một năm trước. Vì vậy, chúng tôi đã dành năm đầu tiên để cố gắng tìm ra những gì chúng tôi sẽ làm để tạo ra nhiều nhà ở giá phải chăng hơn. Đó là lý do tại sao chúng tôi ở đây ngày hôm nay. Còn rất nhiều tựa game khác đang được phát triển. Chúng tôi chỉ là một bước trong quá trình cố gắng đáp ứng nhu cầu. Trang trình bày tiếp theo. Tìm hiểu thêm về các chiến lược và sáng kiến nhà ở hiện tại của chúng tôi. Như tôi đã đề cập trước đó, thành phố đang thay đổi quy hoạch. Họ đang xem xét việc xây dựng trên một số đất thuộc sở hữu của thành phố. Họ tìm cách thúc đẩy phát triển nhà ở bằng cách hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận và Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford để tái phát triển một số bất động sản. Vâng, cảm ơn bạn đã đến, vâng, cảm ơn bạn Bây giờ tôi sẽ chỉ đưa ra bối cảnh và nói về những gì thành phố đã làm, đóng góp vào nỗ lực xây dựng quỹ nhà ở giá rẻ này. Thành phố cũng đang tìm cách hỗ trợ các gia đình. Không, không, cứ thoải mái đi. và ủng hộ nhà ở giá rẻ. Ồ, cảm ơn, Lisa. Dù sao đi nữa, điều này nên được mở. Tôi đã đánh dấu một số yếu tố màu tím trên slide này. Tôi hy vọng bạn có thể thấy sự khác biệt giữa màu tím và màu đen, và đó là điều mà Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng có thể làm.
[SPEAKER_09]: Sự vội vàng. À, chính xác là vậy đó.
[Roberta Cameron]: Vì vậy, các dự án màu tím là những dự án mà Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng có thể cung cấp một số khả năng lãnh đạo và đưa ra một số sáng kiến. Điều này bao gồm việc xây dựng trên đất thuộc sở hữu của thành phố, có thể tạo điều kiện hợp tác với chính phủ để phát triển nhà ở giá rẻ Tổ chức phi lợi nhuận cung cấp hỗ trợ thanh toán trước cho các gia đình, chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà, chương trình cải tạo nhà ở và xác định các nguồn thu nhập thay thế để tăng nguồn vốn sẵn có để hỗ trợ nhà ở giá rẻ. Đây là những loại chính sách mà chúng tôi đang cố gắng quyết định. Về nơi nhóm sẽ tập trung. Một số điểm quan trọng của dữ liệu mà chúng tôi tìm thấy trong quá trình chuẩn bị báo cáo này, một số điều thực sự thú vị. Đầu tiên là dân số Medford tăng 11% từ năm 2010 đến năm 2022. Điều thú vị là hầu hết các nhóm tuổi Có sự tăng trưởng ở người cao tuổi, nhưng các nhóm tuổi khác, chẳng hạn như trẻ em và người già, vẫn ổn định trong thời gian này. Trong giai đoạn này, tốc độ tăng trưởng nhanh nhất của chúng tôi là ở những người trẻ tuổi, từ 25 đến 35 tuổi, hoặc tôi nghĩ là từ 20 đến 35. Chúng tôi đã bổ sung thêm 4.000 thanh niên trong giai đoạn này và mức tăng trưởng thực sự phi thường. Và hầu hết họ sống trong những hộ gia đình không phải là gia đình, với sự gia tăng số hộ gia đình có bạn cùng phòng trong thời kỳ này. Vì vậy tôi đặt bức ảnh này ở bên trái và tôi thề là ảnh của người hàng xóm mới chuyển đến của tôi vào năm ngoái. Nó rất tiêu biểu cho những người hàng xóm mới mà chúng tôi thấy đang chuyển đến Medford. Medford chứng kiến sự gia tăng nhẹ về số lượng người da màu và người nhập cư trong thời kỳ này. Thành phố có tỷ lệ người khuyết tật thấp hơn toàn bang. Điều này có thể xảy ra do loại nhà mà chúng ta sở hữu. Chúng tôi không có đơn vị nhà ở thực sự thân thiện với người khuyết tật.
[Maria D'Orsi]: Xin lỗi, chúng tôi đến muộn. Ồ, được, chào mừng. Xin lỗi, chúng tôi đang tìm một công viên.
[Roberta Cameron]: 下一张幻灯片。 那么，下面我们将看看 Medbird 住房库存目前的情况。 这张幻灯片是一个非常复杂的图表。 我鼓励您查看该报告并花一些时间阅读它。 我不知道您在演示文稿中能在多大程度上看到这一点，但如果您需要的话，可以提供该报告的打印副本。 仔细看看。 我们的家是多元化的。 这张图表上有不同的颜色，代表我们拥有的不同类型的房屋。 一户、二户、三到八户都是深粉色。 九个以上单位的大型公寓楼均为紫色层。 浅绿色是公寓。 然后橙色的是公共住房，还有一小片其他住房。 这来自 Medford Assessor 数据。 您可以看到，这些条形代表了房屋建造的时期。 因此，我们的大部分房屋都是在 1900 年至 1920 年之间建造的。 也正是在那个时候，建造了最多样化的房屋类型。 整个 20 世纪，住房开发显着减少，尤其是小型多户住宅，这是最多样化、 整个 20 世纪，风格逐渐衰落，然后又重新兴起。 自 2000 年以来，我们看到了更多的住房开发项目，大型公寓楼大幅增加，这是我们以前没有过的。 所以我们的住房是多样化的，而且往往是旧的。 住房单元很大。 我们看到，整个城市有更多带有两间或更多卧室的住房单元，以及许多单人家庭和个人，室友可能希望拥有自己的公寓，但需要将它们合并起来，因为我们的家庭更大。 而且我们的住房非常昂贵。 我可以稍微谈谈住房的昂贵程度，但我们已经看到过去 10 年住房成本确实显着增加。 下一个。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 大约 5,500 个家庭的收入低于该地区中位收入的 50%。 地区收入中位数是联邦政府制定的一项指标，用于分析不同的家庭规模。我们居住地区的收入中位数是多少？ 对我们来说是波士顿地区。 中位数的 50%，意味着您低于家庭平均水平的一半。 我们有大约 5000 个家庭低于 50%，其中三分之二承受着住房成本的负担。 住房成本负担意味着他们将收入的30%以上用于住房。 他们中的许多人将一半以上的收入花在住房上。 因此，33%（占所有业主的三分之一）年龄超过 65 岁。 65 岁以上人群的平均收入为 44,000 美元。 这意味着梅德福有非常多的人口，其中很大一部分是梅德福的极低收入房主。 这是我们看到的独特情况。 在这种情况下，老年人在梅德福面临着最高的费用负担。 与此同时，租房者家庭平均收入快速增长。 这可能反映了搬到梅德福需要什么。 因此，随着租金上涨，需要更高的收入才能支付这些租金。 这意味着租户的平均收入正在快速增长。 这是位移的反映。 收入较低的家庭正在流离失所并离开梅德福，因此他们没有反映在我们的平均收入水平中。 我还有另一张图表，这里更难阅读，但它确实是一个令人着迷的图表。 我再次鼓励您在计划中找到这一点。 但在此图表中，条形代表波士顿地区人们工作的不同行业。 垂直条。 水平条代表在梅德福拥有一套房屋的成本。 橙色条代表房屋所有权。 在波士顿地区，没有任何一个行业的平均工资足以以单一收入购买一套房子，即梅德福的平均房子。 因此，在梅德福买房需要多倍的收入和平均工资。 红色水平条代表梅德福的租金成本。 我们可以看到底部显示 64% 的工作属于一个组。 事实上，只有 29% 的工作人员可以凭借单一收入在梅德福租一套市场价格的公寓。 其余的人很难租到公寓，或者不得不与室友安排租公寓。 在最左边，我们可以看到绿线代表在梅德福租房的费用。 出租房间的平均价格为每月 1,000 美元， 艺术和娱乐、食品服务和酒店业的许多工作都难以支付这些行业平均工资的四分之一。 所以这非常有启发性。 进步。 那么，换个话题，谈谈什么是经济适用房？ 经济适用住房信托基金的目的是解决什么问题？ 因此，自然产生的经济适用房是指比典型市场单位便宜但不受保护或保证的住房。 它通常自然是负担得起的，因为它已经由同一个人拥有很长时间了，他们的抵押贷款已经还清，而且他们已经很久没有需要对该房产进行投资了。 然后是经济适用房，它的定义是，住房成本必须低于收入低于我上面描述的特定地区中位收入水平的家庭收入的 30%。 经济适用房的租金通常低于市场租金。 因此，这就是经济适用住房信托基金试图帮助开发商建造经济适用住房的领域。 此外，我们还有该市正在解决的其他类型的经济适用房。 包容性或 40B 开发通过分区或许可证在混合收入开发中提供一些经济适用房，这些单位需要 一些单位将是负担得起的，而其他单位将是市场价格。 然后是补贴住房，主要是由住房部门提供，其中一部分租金由政府资金支付，并且租金始终以收入为基础。 为了了解我们所说的地区收入中位数的含义，请转到下一张幻灯片。 我只是举例说明了今年经济适用房的收入限制是多少。 因此，四口之家地区收入中位数的 100% 这将是 148,900 美元。 如果我们观察不同的家庭规模，该地区平均收入的 80% 对于一个三口之家来说，每年的花费刚刚超过 10 万美元。 所以这是收入，嗯，能够获得经济适用房的最大收入，呃，住房基金可能是，嗯，融资。 下一个。 那么我们看看现在全市的保障性住房存量是什么样的？ 全市有 2,000 多套经济适用房，占住房总量的 8.12%。 其中，851 栋为公共住房。 那是梅德福住房管理局。 有 700 个基于项目的第 8 条住房单元。 家庭拥有第 8 条代金券，这意味着他们支付其收入的 30%，但这些单位位于私人建筑内。 大约而言，我认为这 700 个单位中略多于一半的单位实际上是可负担的，而其中一些单位是不可负担的，因为国家在补贴住房库存中计算单位的方式允许包括一些市场价格的出租单位，如果开发项目中的大多数或一定比例的单位是可负担的。 我们有 289 个单元，价格为 40B。 他们正在允许他们通过以下方式建设混合收入住房开发项目： 全面的国家许可或 40B 流程。 这些单位还没有建成，所以有 289 个单位，其中只有 25% 是可以负担得起的，而且现在都不存在。 170 个单元位于大流行期间创建的混合收入开发项目中。 通过发展协议。 当这些开发项目建成时，市政府要求他们提供一些经济适用房。 所以我们知道它们来自哪里。 30 个单位由非营利性经济适用住房组织拥有和管理。 国家管理的残疾人单位有 49 个。 而且还有很多关于 梅德福住房管理局管理的流动住房券不到 1,000 张，由于由家庭持有，因此不计入我们的补贴住房库存中。 它们不连接到住房单元。 我们还研究了贝德福德经济适用房目前有哪些融资资源。 正如我在演讲开始时提到的，《社区保护法案》提供了一些可用于经济适用房的资金。 它每年产生约 200 万美元，用于经济适用房、开放空间和娱乐以及历史保护。 然后将其分为这三个不同的目的。 八年来，该市在经济适用房上花费了约 400 万美元。 因此，大约四分之一的 CPA 资金用于购买经济适用房。 CDBG 是该市收到的联邦资金，可用于购买经济适用房。 它用于以多种方式帮助低收入家庭。 该市每年收到约 140 万美元的联邦 CDBG 资金。 我们也是社区联盟的一部分，该联盟总共收到 230 万美元 分为八个社区。 这就是经济适用房的情况。 谢谢。 这就是所有数据。 那是很多。 我为冗长的言辞表示歉意，但我将请佩妮发言，谈谈我们学到的东西和得出的结论。 谢谢。
[Penelope Taylor]: 非常感谢罗伯塔。 感谢大家来到这里。 这就是我们今晚在这里展示和分享我们的行动计划的原因。 当然，我们会考虑我们刚刚分析的所有数据和信息。 但要提醒大家的是，我们设立了由利益相关者、开发人员和服务提供商组成的焦点小组。 我们在三月份举行了一次公开会议，提供了相同的数据并提出了一般性问题： 人们想要的是一次真正富有成效的对话，然后将所有这些内容编辑在一起。 现在我们非常高兴今晚向您展示这一点。 那么首先。 我们行动计划的一部分是巩固我们的经济适用住房基金的使命宣言，因为它是全新的。 因此，我们需要确保我们的指导原则到位。 这就是为什么我们的使命是创建和维护社区住房，包括为梅德福的中低收入居民提供经济适用房和租赁机会以及其他形式的住房援助。 下一张幻灯片。 好吧，我们有使命宣言，我们有一些目标，然后我们有我们的行动方针。 让我们回顾一下我们的一些目标。 促进建设一个热情、多元化、代际和包容的城市，提供多种住房选择，为具有不同需求和偏好的居民提供多样化的选择。 利用金融和房地产资源满足当地住房需求，完成住房生产计划确定的生产目标，并保持现有经济适用住房的承受能力。 这里我们记住我们提到的自然价格。 推广安全、精心设计、负担得起和可持续的住房。 整合全市多样化且经济适用的住房选择。 我们的目标是通过与致力于建造经济适用房的使命驱动组织和开发商建立合作伙伴关系，并加强整个社区有关住房资源的沟通，扩大当地实施住房举措的能力。 所以在座的各位，我们希望能够继续跟大家进行这样的对话和沟通。 所以我们有一些优先行动。 我们希望与使命驱动的组织和寻求建造经济适用住房的开发商以及梅德福住房管理局合作，支持经济适用住房的建设。 我们将保护和改造现有住房，使其长期负担得起。 我们将支持现有房主和首次购房者。 我们将为住房稳定计划提供资金，并优先为低收入家庭的经济适用房提供资金。 我们还有一些预览。 还有很多工作要做。 我们将与社区保护委员会建立关系。 正如罗伯塔提到的，该市经济适用房的大部分资金都来自这个来源。 这就是我们与 PCC 密切合作的原因。 倡导发展经济适用房和政策，最大限度地利用可用资源来满足我们城市的住房需求。 因此，这包括探索基金的融资机会并采取行动，与开发商合作以获得支持并引导审批流程，与合作伙伴组织合作制定满足当地需求的计划，支持扩大租户保护和稳定现有租赁的举措，并为通过 CPA 计划资助的经济适用房项目提供指导。 正如我所提到的，这一切都来自我们进行的所有对话和我们正在分析的数据。 我提到收入来源是因为它呼应了本次会议中已经提到的内容。 我们反复听到的是，人们对建造经济适用房非常感兴趣。 梅德福没有太多资金来建造经济适用房。 所以我们经常听到这样的说法。 因此，我们预计会为一些潜在的收入来源提供资金，包括《社区保护法案》，我们去年已为此基金筹集了 30 万美元。 包容性分区条例、挂钩付款和开发商付款谈判都已摆在桌面上。 已推荐或我们正在探索的其他潜在来源，试点，这是向非营利组织、大型非营利组织、拨款、特别条例的代税付款， 个人自愿捐款和捐款、贷款支付和经济适用房转售、经济适用房转售费、其他市政收入、房地产转让税和市政拥有的房产销售。 这只是我们谈话中出现的几个例子。 因此，我们提供了很多数据供大家喜欢，这就是我们听说我们需要在我们非常高兴采取行动的一长串目标和项目清单上做的事情。 这个过程还有一些后续步骤。 首先，请来到这里，观看此演示，花一些时间研究该计划，进行反思，然后告诉我们缺少哪些内容或您认为需要更改哪些内容。 我们将在 8 月 7 日之前接受评论。 所以你有大约一周的时间来思考这个问题并回复我们，因为你是我们服务的社区，对吧？ 一旦我们收到反馈并最终确定该行动计划，我们将在 9 月份将其提交给市议会。 所有这一切，我们都有一个网站，所有这些信息更新都会发布在我们的网站上。 我们还没有确定市政厅的日期，但我们很高兴看到你们所有人支持我们的计划和工作。 嗯，我们每个月的第一个星期三见面。 我们实际上八月休息。 因此，存在一点虚假警报，但从 9 月份开始，我们将在每个月的第一个星期三在同一个房间和网上再次执行此操作。 所以请请继续加入我们，继续参与我们正在开展的对话和工作。 因为只有这样我们才会成功。 为此，支持出现的倡议，你知道，如果潜在的资金来源之一是与市议会的对话，我们希望你能加入并帮助获得这种支持。 因此，我们可以实现这一切，并使梅德福负担得起。 因此，如果您想参与其中，我们的经济适用房信托委员会有一个职位可供选择。 我认为我们网站的链接在手册中。 是的，下面还有其他链接。 但你知道，这个房间很舒服。 如果您想在本周三晚上来到这里，我们邀请您报名，因为我们正在接受申请。 在这一点上，我们想开放提问。 显然今天很热，有很多信息，但我们也很高兴收到您和网上人们的来信。 请告诉我们您的问题。 然后看起来你要说些什么，凯瑟琳。 传给你。
[Katherine Buckingham]: Một điều tôi chỉ muốn nói là chúng tôi có những người mới trong phòng và có thể là những người mới trên Zoom. Vì vậy, khi bắt đầu cuộc họp, chúng tôi đã hỏi mọi người liệu họ có điền vào một bản khảo sát để xem ai đang ở trong phòng và ai đang tham gia vào cuộc thảo luận này hay không. Vậy bạn có thể...? Chà, trong cuộc trò chuyện, chúng tôi chỉ bỏ cuộc. Bạn có thể chia sẻ... Nếu bạn muốn nhập mã QR, tôi sẽ hướng dẫn bạn cách nhập sau, nhưng. Bạn có thể quay lại slide này được không? Đúng.
[Maria D'Orsi]: Thế thôi. Đúng.
[Katherine Buckingham]: Vậy là xong, bạn có thể sử dụng mã QR hoặc một liên kết ngắn hơn và bạn sẽ được đưa thẳng đến cuộc khảo sát. Chúng tôi rất mong nhận được ý kiến từ tất cả các bạn nếu bạn muốn làm điều đó. Cảm ơn bạn.
[Unidentified]: Đây là Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng.
[Maria D'Orsi]: Tôi không có Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng của Tổng thống.
[Penelope Taylor]: Bên cạnh bạn là... Tôi là Tanya Taylor, hiện là Phó chủ tịch Quỹ Tín thác.
[Roberta Cameron]: Tôi là Roberta Cameron. Tôi là thành viên của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng và là thành viên của Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, bạn biết đấy, tôi không chắc liệu bạn có ở đây khi tôi thực hiện một số phân tích về Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng hay không, nhưng có bảy thành viên của Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Một người là thị trưởng và một trong những thị trưởng là tôi. Một người nào đó từ Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng, cộng thêm năm người, nếu tôi đếm chính xác, vâng, năm cư dân Medford. Tôi tin rằng chúng ta có ít nhất một quản trị viên khác có mặt tại cuộc họp hôm nay. Vâng, vâng.
[Unidentified]: Đúng. Xin chào, xin chào, tôi là Kayla Wesson. Xin lỗi, mạng của tôi hơi không ổn định nên tôi đã cố tắt video. Nhưng tôi là Kayla Lesson và tôi cũng có mặt trong hội đồng quản trị. Cảm ơn bạn, Kayla.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi sẽ không hủy buổi diễn trực tiếp này vì chúng tôi sẽ tốn rất nhiều tiền để thực hiện lại.
[Unidentified]: Không, chỉ, chỉ thôi. Cảm ơn
[Maria D'Orsi]: Xin lỗi, có thành viên hiện tại nào thuộc nhóm ít được đại diện không? Tôi nghĩ người da màu và người khuyết tật có thể nhận được cái mà chúng tôi gọi là trợ cấp y tế từ xa.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, nó tồn tại. Không biết có điểm gì không, như hôm nay nên chuẩn bị bao nhiêu chỗ ngồi. Tôi quay trở lại tuyên bố của chúng tôi. Kiểm tra kỹ xem còn chỗ không. Tôi không thấy điều đó.
[Roberta Cameron]: trường hợp. trường hợp. Tôi nghĩ nó liệt kê những bằng cấp mà họ đang tìm kiếm. Điều này bao gồm những người có loại kinh nghiệm làm việc và kinh nghiệm sống nhất định. Vì vậy, bạn đang tìm kiếm cả hai.
[Penelope Taylor]: Ôi chết tiệt. Không, tôi nghĩ các thành viên hội đồng sống ở đó. Ồ vâng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng như chúng tôi đã nói, chúng tôi đang tìm kiếm những người khác. Vì vậy, nếu bạn muốn tham gia, tham gia một quỹ tín thác, tôi nghĩ có một đơn đăng ký. Vâng, vậy thì.
[Katherine Buckingham]: Tôi nghĩ chúng ta có liên kết ở cuối bài thuyết trình nhưng email của tôi cũng ở cuối. Nếu có ai có thắc mắc gì, tôi là Katharine Buckingham. Tôi là người quy hoạch nhà ở cho Thành phố Medford. Email của tôi được liệt kê nhưng đó là kbuckingham tại medford-na.gov. Sau đó gửi email cho tôi với câu hỏi. Tôi có thể cung cấp liên kết hoặc diễn đàn hoặc bất cứ điều gì. Vì vậy xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
[Maria D'Orsi]: Bạn muốn xem bản trình chiếu về phòng tắm tôi sắp rời đi? Tôi có nên nhìn xung quanh lần nữa không?
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Sẽ có rất nhiều câu hỏi. Vâng, cuối cùng.
[Maria D'Orsi]: Tôi thấy một bong bóng trò chuyện.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, ở đây chúng tôi có một câu hỏi khác. Vì vậy, có thể. Và có một câu hỏi trong cuộc trò chuyện. Và cái gì? Tôi nghĩ đó chỉ là ai đó bước vào một cuộc họp. Tất cả đều ổn.
[Penelope Taylor]: Có điều gì đó đang diễn ra trong cuộc trò chuyện nhưng trong lúc này, có lẽ chúng ta có thể trả lời một câu hỏi. Có, cuộc trò chuyện chỉ có các liên kết mà chúng tôi chia sẻ. ồ được rồi Để mọi người có thể mặc nó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nếu bất kỳ ai trong không gian kết hợp có bất kỳ câu hỏi nào, vui lòng giơ tay và chúng tôi cũng sẵn lòng trợ giúp. Bạn có muốn tiến về phía trước?
[SPEAKER_09]: Vậy bạn có đang sử dụng nó để thể hiện phong trào này trong trường học của mình không? Điều này có thể ở đây, trực tuyến hoặc trong thị trấn. Ví dụ, tôi chủ yếu bay cùng bố kể từ bài phát biểu năm mới của ông năm 1999. Bạn cũng sở hữu một công ty tên là Mystic Arts, một trường dạy bay dành cho bệnh nhân. Tất cả các anh trai của tôi đều bảy tuổi, thậm chí còn trước đó nữa. Bạn biết đấy, tôi rất có ảnh hưởng. Hiện tại tôi đang nuôi bốn đứa con. Tôi muốn ở lại đây. Nếu tôi muốn mua thứ gì đó, tôi có thể mua nó từ đây. Vì vậy, ở một mức độ nào đó, Khi nói đến thu nhập. Dù bây giờ tôi đang ở trong một ngôi nhà nhưng tôi không có tiền để mua nó. Ngay cả khi tôi có việc làm, họ vẫn sẽ nói, tôi vẫn không có tiền. Hàng năm, khi tiến hành đánh giá, Để gia hạn hợp đồng, họ đã sa thải tôi. Nếu tôi nói với bạn rằng tôi sống trong nhà ở công cộng và tôi phải trả 2.062 đô la một tháng, mọi người sẽ nghĩ rằng vì tôi sống trong nhà ở công cộng và tôi sống tự do với bốn đứa con của mình nên mọi người sẽ không bao giờ tin rằng tôi phải trả số tiền đó hàng tháng. Quan trọng nhất là khi nói đến thực phẩm, hãy mua mọi thứ. Và tất cả các hoạt động bạn cho con tham gia cũng rất tốn kém. Nhưng có một điều tôi muốn là nó dễ tiếp cận hơn với những người trẻ, những người như tôi, những người muốn sống ở Medford, như tôi, Và bởi vì các con tôi, các bạn biết đấy, đó là một ngày vui vẻ và thoải mái bên bạn bè và học sinh. Nhưng nếu tôi chuyển đến thành phố khác, nền văn hóa hiện tại sẽ gây khó khăn cho họ. Đúng. Bởi vì chúng ta có thể đi tuyến Cam và Tuyến Đỏ, rất thuận tiện. Nhưng tôi dự định đi đến một nơi khác vì Tôi không thể vì tôi thậm chí còn không có một người hâm mộ cuồng nhiệt, một ngôi nhà, một con chó và một cuộc sống hoàn hảo. Dù sao thì nếu nó có linh hồn thì cũng chưa hẳn hoàn hảo. Một trong những câu hỏi của tôi là: ai có thể, làm sao bạn có thể tin được, Để đăng ký công khai khoản tài trợ này, một người như tôi phải làm gì để tiếp cận được nó? Bạn sẽ sử dụng nó như thế nào? Điều này nên được chấp nhận ở đâu? Bởi vì hầu hết mọi người, khi họ nói, ồ, bạn có một chiếc ví, có lẽ họ đang nghĩ, ồ, đó không phải là thứ xa xỉ đối với họ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn có thể lặp lại câu hỏi này khi chỉ trả lời những người trên Zoom không? Tôi chỉ muốn chắc chắn. Cảm ơn bạn đã chia sẻ, cuộc đấu tranh là có thật, phải không? Điều này đúng ngay cả khi bạn sống trong nhà ở được trợ cấp như Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford. Theo tôi hiểu, xin vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai, câu hỏi là: Có một số câu chuyện mà bạn đang tìm kiếm, bạn có thể chuyển đi, bạn đang nghĩ đến việc chuyển đi, bạn muốn ở lại Medford, thế giới hoàn hảo của bạn là mua một căn nhà ở Medford, phải không? Vì vậy, theo tôi hiểu, câu hỏi đặt ra là: Làm thế nào để bạn hoặc những người khác nộp đơn xin tài trợ thông qua Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng? Nó có giúp bạn đạt được mục tiêu trở thành người mua nhà lần đầu không? Đó là vấn đề. cảm ơn bạn Đây là một câu hỏi rất hay. Chúng tôi đang trong giai đoạn ra mắt. Đã một năm rồi. Hiện tại chúng tôi có số tiền hạn chế. Kế hoạch hành động hiện tại tập trung vào phát triển nhà ở. chúng ta đang nói về Lập kế hoạch và giúp đỡ những người như bạn mua nhà. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ mới bắt đầu. Chúng tôi chưa thực sự khám phá ra những quá trình này. Các tài nguyên bổ sung có thể được tìm thấy thông qua các cơ quan được CPA hoặc CPC tài trợ khác. Thật không may, tôi không biết những gì mong đợi. Nhưng chúng ta có thể cố gắng tìm thông tin này. Nếu bạn liên hệ với Catherine, cô ấy sẽ gửi email thông tin liên hệ của mình và nếu có bất kỳ tài nguyên nào, cô ấy chắc chắn có thể chia sẻ chúng với bạn. Tôi đã làm điều đó phải không?
[Roberta Cameron]: Tôi nên nói thêm rằng nếu ai đó đang tìm kiếm trợ giúp để chuyển đến một căn hộ cho thuê ở Medford, thì đó có thể là người hiện đang sống ở Medford và muốn chuyển đến Medford hoặc có thể là ai đó sống bên ngoài Medford và muốn thuê một căn hộ ở Medford. Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng hiện tài trợ cho một chương trình do ABCD quản lý. Sau đó, người ta có thể nộp đơn xin hỗ trợ di dời thông qua ABCD cho tiền thuê nhà của tháng đầu tiên và tháng cuối cùng. Bạn biết đấy, một người đang trả tiền thuê nhà có thể có nguy cơ bị đuổi khỏi nhà vì họ trả tiền thuê nhà trễ. Housing Families Ltd. có một chương trình giúp ngăn chặn tình trạng vô gia cư. Trả phí trễ hạn. Đây là hai dự án hiện được Hội đồng Bảo tồn Cộng đồng tài trợ. Cảm ơn, Roberta.
[Penelope Taylor]: Tôi được biết là cần có điều này và cũng cần làm rõ về những gì đang xảy ra với ứng dụng này, khi nào nó sẵn sàng cũng như cách mọi người có thể truy cập, đặc biệt khi chúng ta đang nói về các chương trình khác nhau để hỗ trợ người mua lần đầu và những thứ tương tự. Nhưng, tức là không bổ sung cấu hình anap, mà phải đảm bảo w Cảm ơn bạn vì bạn đã coi đây là một mục tiêu của yo của chúng tôi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Trước khi trả lời, tôi đã xem cuộc trò chuyện thứ hai và tôi không nghĩ đó là nội dung chúng tôi đã thêm vào cuộc trò chuyện. Có thêm câu hỏi?
[Katherine Buckingham]: Tôi nghĩ vậy, xin lỗi. Được rồi, câu hỏi là: bạn có thể gửi cho tôi bản trình bày được không? Lúc đó có một nghị sĩ Quan tâm đến các chủ đề tôi nên đề cập. Tôi tự hỏi liệu bạn có ý kiến gì muốn chia sẻ không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đây là cuộc họp công cộng nên mọi tài liệu phải được chuẩn bị. Tôi tin rằng chúng được đăng trên trang web Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Tôi đã nói chuyện lộn xộn à?
[Katherine Buckingham]: Chà, chúng tôi chắc chắn có thể xuất bản chúng trực tuyến khi chúng tôi chia sẻ chúng, chẳng hạn như biên bản cuộc họp và những thứ tương tự. Nếu bạn truy cập trực tiếp vào trang web của Trust, tôi sẽ kiểm tra lại quy trình. Nhưng dù sao đi nữa, chúng tôi có thể đảm bảo rằng chúng tôi sẽ xuất bản nó. Ngoài ra, đối với những người đã để lại nhận xét này, nếu bạn muốn đảm bảo nhận được nó càng sớm càng tốt, vui lòng gửi email cho tôi.
[Roberta Cameron]: Chúng ta ra ngoài và đưa link kế hoạch vào phần trò chuyện lúc đầu nhé? Vì vậy, những người tham gia muộn có thể không nhìn thấy liên kết đã lên lịch trong cuộc trò chuyện.
[Katherine Buckingham]: Có, chúng tôi vừa chia sẻ lại liên kết. Có các liên kết đến các kế hoạch và có các liên kết đến các cuộc khảo sát. Cả hai đều phải có trong cuộc trò chuyện.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Hoàn hảo, cảm ơn bạn. Và bạn đã có một câu hỏi.
[Maria D'Orsi]: Tôi đã làm được, nên nhóm của tôi, cộng sự của tôi Sully,
[Katherine Buckingham]: Thật ra, rất nhanh thôi, nếu bạn muốn thì thật tuyệt vì tôi biết mọi người trên mạng không thể nghe thấy bạn. ồ được rồi Có lẽ tôi vẫn sẽ đặt câu hỏi.
[Maria D'Orsi]: Xin lỗi, tên bạn là gì? Tên tôi là Suzanne.
[SPEAKER_04]: Ôi, Susan. Susan. Bố mẹ tôi cũng chuyển đến Medford khi tôi đang học đại học.
[SPEAKER_10]: Trên thực tế, tôi lớn lên ở Gingrich và ít nhiều nhớ được điều này. Với tư cách là một nhà giáo dục, tôi không biết liệu ban hội thẩm có ưu tiên vấn đề này hay không, họ nói về sự sẵn có tự nhiên của nhà ở giá rẻ, nhưng bạn biết đấy, những vấn đề xảy ra với nhà ở giá rẻ chắc chắn đã được hình thành theo thời gian trong lịch sử. Vì vậy, ví dụ, nếu một người nhận ra thành phần chủng tộc của thành phố Medford, Có lý do tại sao Medford có ít trẻ em và nhiều gia đình không đủ khả năng sống ở đó. Nhiều người trong số các bạn sống trong các tòa nhà chung cư hoặc chuyển ra ngoài Medford. Bạn biết đấy, thực tế là có rất nhiều người vô gia cư hoặc độc thân là do việc xây dựng hệ thống giao thông công cộng và sự mở rộng của hệ thống MBTA, các trường cao đẳng và đại học cũng như nhiều công việc về công nghệ. Tôi biết một số trong số này là những vấn đề lớn hơn Medford vì chúng không nhất thiết đại diện cho thu nhập trung bình trong khu vực, bạn biết đấy, chúng giống những con số liên bang hơn. Nhưng nếu chúng ta nhìn vào cuộc điều tra dân số và những gì người dân thực sự làm trong thành phố, bản đồ mà bạn đang đưa ra cho thấy những gì có thể chi trả được nếu tôi là nhà giáo dục, nếu tôi là chủ doanh nghiệp nhỏ, nếu tôi, bạn biết đấy, Là một cô hầu bàn, tôi không đủ khả năng chi trả cho bất cứ thứ gì với ba hoặc hai đứa con hay bất cứ thứ gì. Thậm chí trước đó, giống như redline ở Massachusetts, khi bố mẹ tôi lần đầu đi săn nhà, căn nhà đầu tiên họ xem, người chủ không cho vào và gọi anh bằng chữ “N”. Và bạn biết đấy, vào năm 1999, tôi đã làm việc với một đại lý bất động sản da trắng. Vì vậy, người này có thể được hưởng lợi. Đó là lý do tại sao chúng ta có dân số già hơn Medford kiếm được 44.000 đô la một năm và sở hữu một ngôi nhà vì anh ta có thể hưởng lợi từ lịch sử thế tục loại trừ những người như tôi và Woodland, một số người trong phòng này và có thể một số người trong cuộc trò chuyện này. Tất cả điều này cho thấy rằng, bạn biết đấy, chúng tôi có thể làm những gì có thể, hoặc hội đồng có thể nói, thậm chí một số bên liên quan và tổ chức, bản thân tôi, những người thụ hưởng nhà ở giá phải chăng, Tôi nhận thấy sự khác biệt, bạn biết đấy, tôi sống trong một khu dân cư có thu nhập hỗn hợp. Tôi nhận thấy sự khác biệt khi tôi đến văn phòng cho thuê và người hàng xóm nuôi chó của tôi đã trả 5.000 USD cho căn hộ của họ. Chắc chắn có một động lực được tạo ra bởi trải nghiệm này. Theo như tôi biết, có thể có một số nỗ lực thiện chí Bạn biết đấy, giống như cái nhìn từ mắt một con chim, nhưng khi chúng ta nhìn vào cỏ dại và rễ cây, có nhiều thứ hơn là những gì chúng ta nhìn thấy. Tôi nghĩ có nhiều thứ liên quan đến kỹ thuật hơn là tiền bạc và đây là một phần của cuộc trò chuyện có mục đích. Vì vậy, điều duy nhất tôi muốn hỏi là liệu có lịch sử nào cũng là một phần của việc này không.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn
[Penelope Taylor]: cảm ơn bạn Và điều tôi muốn không phải là điều này, Đây nhất thiết là phạm vi của bài phát biểu này, nhưng chỉ là những gì mỗi người chúng tôi đã nói. Tiểu bang có một văn phòng nhà ở khá mạnh và những gì bạn đề cập về việc ai đó từ chối trợ cấp hoặc tài trợ mà bạn nhận được là bất hợp pháp. Chúng ta có luật phân biệt đối xử về thu nhập. nên tôi chỉ muốn nói,
[SPEAKER_10]: Và một số hội chợ nhà ở của tiểu bang, bạn biết đấy, tôi coi đó là điều hiển nhiên, chẳng hạn như khi tôi đăng ký chuyển đến căn hộ của mình, họ nói với tôi rằng tôi không có tín dụng lý tưởng. Tôi đã phải đặt cọc thêm 600 USD để mua được thiết bị. Vì vậy, không phải là họ nói không, mà là họ nói, chẳng hạn như tôi không có đủ nguồn lực để tìm Với 600 đô la tiền mặt trong tay, cộng với tiền đặt cọc, tiền thuê tháng đầu tiên và khả năng duy trì và bảo trì, bạn đang mất đi ngôi nhà giá cả phải chăng này, nếu điều đó hợp lý. Anh ấy đã làm điều đó. Vì vậy, bạn biết đấy, đây là những cách để tạo ra sự khác biệt một cách khéo léo mà không cần phải nói rằng bạn, với tư cách là người có thu nhập thấp, với tư cách là một bà mẹ đơn thân, với tư cách là người da màu, bạn không thể thuê nhà ở đây. Họ sẽ nói: Với tư cách là một người, bạn không có quyền truy cập vào các tài sản có tính thanh khoản cao hơn, nếu điều đó hợp lý. Anh ấy đã làm điều đó.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi nghe thấy điều này rất nhiều khi mọi người đang thẩm định hoặc kiểm tra tín dụng khi họ đang tìm nhà. Tôi biết có một nỗ lực lớn đang diễn ra ở một số nơi nhằm cố gắng loại bỏ hoặc ngăn chặn việc kiểm tra tín dụng được thực hiện bởi vì, tôi nên nhắc lại rằng, đó có thể là một hình thức phân biệt đối xử vì có rất nhiều người da đen và da nâu, thiểu số có điểm tín dụng thấp hơn họ.
[SPEAKER_10]: Không chỉ có thiểu số, mà đúng vậy, không phải là tôi không muốn khuôn khổ này dành cho những người đó. Tất cả chúng ta đều có nguồn gốc châu Phi hoặc La tinh nhờ vào khoản tín dụng này. Vâng, đây không phải là tôi. Vâng, không phải tất cả. Vâng, tôi không muốn điều chung chung này, nhưng nó giống như, bạn biết đấy, ứng viên kia có thể không có lời đề nghị này vì tôi không thấy nó ở đâu trong tiền thuê nhà hay 600 đô la đó. Tôi không biết nó đi đâu. Chỉ cần nói rằng đây chắc chắn không phải là một phần bảo mật của tôi. Thậm chí lấy việc đỗ xe làm ví dụ, sau ba năm, phí đỗ xe đột nhiên có giá 150 nhân dân tệ mỗi tháng, trong khi miễn phí trong ba năm đầu. Đó là một ví dụ khác về thị trường cho thuê, bạn biết đấy, đối với họ, họ kiếm được 200.000 đô la, bạn biết đấy, làm việc tại Google chỉ như một giọt nước trong đại dương. Nhưng nếu chúng ta tham gia vào lĩnh vực nhà ở giá phải chăng thì 250 USD một tháng cho một chỗ đậu xe là một số tiền rất lớn. Vì vậy, một lần nữa, nghĩ về những chi tiết phức tạp hơn này, chúng ta đang dần dần trở thành, tôi không biết, New York, đại loại vậy. Ngoài mục này, Nancy rất thông minh. Nhưng xin lỗi, chúng tôi muốn trả lời tất cả các câu hỏi cho mọi người.
[SPEAKER_09]: cảm ơn bạn Bạn có câu hỏi nào khác không? Đúng. Vì vậy, tôi có hai câu hỏi. Tôi không biết liệu bạn có thể làm được không. Tôi là thành viên của Maha. Maha, khi bạn nói ngày 7 tháng 10, đây là một chuỗi Người Mỹ gốc Phi đã tạo ra hệ thống nhà ở giá phải chăng này và bạn có thể tham gia các lớp học với họ, đó là điều tôi đã làm, và sau đó bạn có thể nhận được chứng chỉ cho phép mọi người được vay thế chấp. SASH, điểm khác biệt là, tuần trước tôi đã đến dự một buổi họp mặt với một nhóm thượng nghị sĩ từ Beacon Hill, Thị trưởng Woon cũng ở đó, và Josh Puff mới ra đời hy vọng sẽ trở thành thị trưởng tiếp theo của Boston. Maha rất đa dạng, và Medford nói riêng đòi hỏi một nền văn hóa đa dạng, khác với những gì bạn có thể nghe thấy trong các cách học khác hoặc khi mua hoặc thuê. Có lẽ nếu bạn nghe ban nhạc của Maha Tôi có thông tin liên lạc Tôi có thể trao nó cho bạn, tôi có thể chia sẻ nó với bạn. Có thể điều này có thể cho bạn ý tưởng về cách bạn có thể mang lại lợi ích cho những người sống ở Medford, những người muốn sống ở Medford hoặc cách bạn có thể làm việc với họ vì tôi biết họ rất cởi mở vì với Medford, họ có thể. Cộng đồng, mặc dù rất nhiều tiền đã được trao cho Dorchester, nhưng những người sống ở Dorchester được cho là sẽ ở lại Dorchester, nhưng họ đang sử dụng số tiền đó để ở lại Boston. Nhưng vì Medford là một cộng đồng đồng tính nam nên Medford không thể nhận được khoản tài trợ đó. Bởi vì tôi đã yêu cầu, bởi vì họ không thể tài trợ cho tôi vì tôi sống ở Medford. Nếu tôi cần có được nguồn tài trợ này, tôi phải ở lại, tránh xa Medford, đến thành phố Boston, đến Boston, nơi họ thuộc loại này, nhưng hãy hỏi tôi trong cộng đồng người đồng tính. Vì vậy, nếu tôi là người đồng tính, họ sẽ không bảo lãnh cho tôi, anh ấy hoặc bất kỳ ai khác sống ở Medford. nếu bạn muốn, Hãy nói chuyện với nhóm người này. Họ rất thân thiện và sẽ lắng nghe mọi nhu cầu mà Medfone có thể có hoặc họ có thể mở Medfone, một nhà hàng giá cả phải chăng mà ít nhất ai cũng có thể mua được, nhưng bạn phải có tới 3.000 đô la trong tài khoản của mình nếu có ai cần. Có nguồn tài trợ này. Có nhiều hơn nữa. Tôi không biết nhóm này có cần nghe thêm từ nhóm về cách Medford có thể đưa MAHA đến thành phố Medford hay không. Trong M-A-H-A? Đúng.
[Roberta Cameron]: Tôi muốn biết thêm về điều đó, tôi không biết liệu Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng có thể làm việc với điều đó hay không, hay tôi muốn biết thêm về, nói chung, cách chúng tôi có thể vận động để có thêm đối tác việc làm ở Medford.
[SPEAKER_09]: Bởi vì Somerville không có ở đó, nhưng bây giờ, vì Somerville hiện đa dạng hơn, nên họ chỉ thêm Somerville, và bây giờ họ đang cố gắng mang đến MedModern. Với dân số gốc Á và hơn thế nữa, giờ đây họ đang tìm cách tận dụng cơ hội để chuyển cộng đồng gốc Á đến một nơi mà họ có thể có nhiều nhà hơn ở mọi khu vực của Massachusetts. Vâng, tôi muốn trao đổi thông tin liên lạc. Tôi không biết đây có phải là ý tưởng hay không vì tôi làm việc tại Tufts và đã từng làm việc ở đó trước đây. Khoảng 14 năm trước, thói quen của tôi chưa bao giờ thực sự phát triển, mặc dù tôi đã viết hết thư này đến thư khác để nói: Tôi đã bắt đầu làm cái này, tôi làm cái này, tôi làm cái này, tôi làm cái này. Tôi đã làm nhiều cách nhưng không ai chịu nghe. Nếu thành phố Melbourne, mọi người làm việc ở các khu vực khác nhau, thì thành phố Melbourne, nếu tôi làm việc cho bạn, Họ có thể trả cho tôi một khoản chi phí sinh hoạt nhất định, mà đối với một người Hồi giáo, chi phí này tương đương với việc thuê hoặc mua một ngôi nhà. Tôi không biết việc đó sẽ diễn ra như thế nào nhưng đó là điều tôi đang làm, khiến nơi làm việc phải trả nhiều thuế hơn để chi trả cho việc đó. Phân phối tiền cho những người cần mua nhà, v.v.
[Roberta Cameron]: Đúng. Trong danh sách các nguồn tài trợ khả thi của chúng tôi, một điều đã được đề cập là các khoản thanh toán thí điểm thay cho thuế. Đây chính xác là những gì bạn vừa mô tả. Nếu Đại học Tufts, với tư cách là một nhà tuyển dụng phi lợi nhuận lớn, phải Tăng cường đóng góp tự nguyện cho Thành phố Medford, đặc biệt là Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy, để giúp tài trợ nhà ở cho nhân viên của chính mình.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Tôi vừa nhìn vào điều tương tự trong cuốn sách của tôi.
[Penelope Taylor]: Chúng ta có ai đó trực tuyến không? Đây có phải là vấn đề về mèo không?
[Maria D'Orsi]: Đây là nhận xét của Teresa.
[SPEAKER_04]: Lớn, lớn.
[Katherine Buckingham]: Tiếp theo, Teresa chia sẻ về chương trình Move to Medford do ABCD quản lý và được tài trợ bởi Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng, giúp các cá nhân đủ điều kiện về thu nhập đảm bảo khoản thanh toán tiền thuê nhà đầu tiên và cuối cùng khi chuyển đến hoặc sống ở Medford. Sau đó, anh ấy đã chia sẻ một liên kết đến tổ chức. Đối với bất kỳ ai trong phòng, nếu bạn muốn nói chuyện với tôi sau hoặc gửi email cho tôi, tôi có thể chia sẻ liên kết này. Sau đó, anh ấy đã chia sẻ một nguồn tài nguyên khác, Gia đình Nhà ở, nơi quản lý Chương trình Truy thu Tiền thuê nhà của Medford, giúp những cư dân Medford đủ điều kiện bị trục xuất giảm tiền thuê nhà của họ, cũng được tài trợ bởi CPA, đó là Housingfamilies.org.
[Penelope Taylor]: Tôi cũng muốn cảm ơn Nghị sĩ Ferris đã tham gia cùng chúng tôi, điều này làm tôi nhớ đến một câu hỏi xuất hiện trên Internet về việc nên liên hệ với thành viên nào của Quốc hội về vấn đề này. Ý tôi là tất cả mọi người, bởi vì chúng tôi cần sự hỗ trợ của mọi người. Chúng tôi hy vọng mọi người đều đồng ý với kế hoạch này. Vì vậy tôi mời bạn tiếp tục câu hỏi này. Thị trưởng cũng là thành viên hội đồng của chúng tôi, nhưng thật vui khi được nghe tiếng nói của những người ủng hộ kế hoạch này và những nỗ lực của chúng tôi. Cảm ơn bạn. cảm ơn bạn Tôi chỉ muốn nói điều đó.
[SPEAKER_04]: Bạn có câu hỏi khác?
[SPEAKER_09]: Tôi không biết tại sao vì tôi không nghĩ ABC hoạt động được. Hiện tại tôi cũng đang ngồi trong hộp thanh toán của Medford Housing Corporation. Tôi đã đến tòa án với họ. Mặc dù có quy định rằng họ có kế hoạch nhưng mỗi lần, hàng tháng, khi bạn trả tiền thuê nhà, họ đều đặt cọc một thứ gì đó. Ngoài ra còn có một khoản đặt cọc, sẽ có sẵn sau 5 năm. Năm năm trôi qua, sau đó là bao nhiêu? Họ có trường NDS. Đây là tài khoản của tôi Họ đã chi rất nhiều số tiền lẽ ra họ phải nhận, có lẽ là 5k vì họ đã tính phí cho tôi quá nhiều. Bây giờ nó đã đạt đến một con số lớn. Vì vậy bây giờ họ phải đọc số tiền này. Đáng lẽ nó phải được phân phối trong tháng này. Họ vẫn không thể chấp nhận điều đó vì tôi Tất cả số tiền này là do tôi phải trả tiền trước để nhận được tiền. Nếu không đưa cho họ số tiền thấp hơn số tiền tôi nợ, họ sẽ vẫn giữ tiền cho đến khi tôi trả. Nó bắt đầu năm năm sau đó. Có thể vẫn như vậy, họ vẫn có tiền. Số tiền đó có thể giúp ích cho tôi. Tôi nói với họ: Tại sao bạn không trừ số tiền tôi nợ và đưa cho tôi số còn lại để tôi thế chấp căn nhà? Medford sau đó sẽ được hưởng lợi từ số tiền đó. Nhưng Medford Housing vẫn có nó. Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi không có tiền để trả những gì tôi nợ, mặc dù tôi đang trả tiền thuê nhà? Gần 3.000 đô la, cộng thêm số tiền tôi nợ, là 200 đô la. Vì vậy, ngay cả khi tôi nhận được thuế thu nhập và giữ lại toàn bộ số tiền, tôi vẫn không nghĩ tiền lãi sẽ giảm vì nó vẫn giữ nguyên. vậy Vì vậy, bạn biết đấy, sau đó tôi đã hỏi ABC và họ không chấp nhận tôi. Tôi không biết tại sao. Bởi vì nếu tôi có được chiếc ABC đó, nó sẽ mang lại cho tôi số tiền lớn hơn để thu hẹp quy mô và lấy số tiền đó ra khỏi nhà để tôi có thể trả hết và giữ nó ít nhất trong vài giờ hoặc gì đó. Vì thế tôi không muốn mất tiền. Vì đây là số tiền ít ỏi mà có thể tôi sẽ không bao giờ có lại được. Nhưng nó không có trong tay tôi, nó bị nhốt trong ngân hàng. Sau đó tôi không thể hiểu được nó.
[SPEAKER_12]: Tôi có thể nói điều gì đó không? Về cơ bản, tài khoản này được gọi là tài khoản FSS. Nếu bằng số tiền, giả sử tiền thuê của bạn bắt đầu ở mức 99 USD, đây chỉ là một ví dụ. Sau đó, bạn sẽ được tham gia chương trình đó, không có vấn đề gì. Mỗi khi tiền thuê nhà tăng lên, số tiền đó sẽ được chuyển vào tài khoản này. Đây là dành cho bạn. Rồi 5 năm sau, họ phải đưa nó cho bạn. Nhưng họ sẽ không đưa nó cho bạn như thể nó nằm trong tay bạn. Họ gửi nó vào ngân hàng và thiết lập nó như một tài khoản tiền gửi có kỳ hạn. Sau ba tháng, bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn muốn với số tiền đó. Đây là cách nó nên được.
[Roberta Cameron]: Điều tôi muốn biết là nếu Có thể áp dụng chương trình truy thu tiền thuê nhà ở gia đình. Khi chúng tôi ra tòa với Jeff, anh ấy là một luật sư.
[SPEAKER_09]: Anh ấy là người bảo bạn hãy làm việc chăm chỉ vì họ biết tôi không có thời gian. Anh ấy nói bạn làm việc chăm chỉ, tôi không thể để họ lấy tiền của bạn. Vâng, với bốn đứa con và những thứ tương tự, tôi đã trả tiền hơn năm năm và họ có hơn tám mươi nghìn đô la trong ngân hàng nên họ đang đợi nên tôi ngại thuê luật sư cho một vụ án gia đình vì tôi không biết vì bạn biết tôi là phụ nữ à không Để xem họ có đưa ra yêu cầu không, không biết họ có xóa hồ sơ để nợ tiền vì trả tôi nhiều quá không, bạn hiểu ý tôi không? Hãy kiên nhẫn, đây có thể là một tình huống, đó là lý do tại sao tôi ở đây, đó là lý do tại sao tôi ở đây, bởi vì tôi cần biết phải làm gì. Tôi biết bạn có thể tư vấn cho tôi tất cả những vấn đề này, nhưng đồng thời tôi không muốn lãng phí tiền bạc. Nó có giống như nơi ở của những người bạn ngồi cùng không?
[SPEAKER_12]: Anh ấy có nhìn thấy họ không?
[SPEAKER_09]: Vâng, tôi có nhiều, ừm, ừm, nó có thể màu trắng, nó có thể màu đen. Cô ấy là một phụ nữ rất xinh đẹp. Anh ấy đã làm việc rất chăm chỉ và cuối cùng đã kiếm được cho tôi số tiền này. Nhưng chỉ có một người phụ nữ, dù tên cô ấy là gì, cô ấy vẫn là vô hạn. Tôi không muốn đưa số tiền đó cho tôi vì anh ấy nói, có một phụ nữ da trắng. Tôi không biết liệu anh ấy có vấn đề gì với tôi không. Nhưng anh lại không muốn cúp máy. Đúng, anh ấy là người đã chịu đựng điều đó vì tôi không đơn độc, nhưng tôi biết Sandy sẽ luôn gọi cho tôi để kể cho tôi biết kỷ lục đang diễn ra như thế nào. Sandy đã nghỉ hưu và chuyển đến nơi khác, nhưng trước khi chuyển đi, anh ấy muốn đưa cho tôi số tiền này, nhưng vì anh ấy không làm vậy, Anh ta đã làm điều này bằng cách ăn cắp tài khoản của chính mình.
[SPEAKER_04]: Trên thực tế, chúng tôi nghĩ đó chính là vấn đề. Ý tôi là, nó không hoàn toàn là câu chuyện, nhưng nó cũng không phải là câu chuyện về Nhà Trắng. Tôi thực sự xin lỗi về điều đó. tôi tin
[Penelope Taylor]: Dịch vụ pháp lý của Greater Boston phụ trách Medford và có đường dây nóng tiếp nhận. Tôi có thể gọi điện và xem liệu họ có thể tiếp nhận vụ việc này hay không hoặc liệu họ có lời khuyên miễn phí nào khác không. Chỉ là một suy nghĩ, tốt hơn là nên kiểm tra với họ.
[SPEAKER_04]: Vâng tất nhiên. Tôi nghĩ bạn nên đi.
[Roberta Cameron]: Cảm ơn bạn đã chia sẻ câu chuyện này. Chúng tôi thực sự hy vọng rằng tất cả chúng ta đều hiểu các loại vấn đề nhà ở mà mọi người gặp phải để có thể hiểu rõ hơn cách ưu tiên các nguồn lực mà chúng ta có.
[MCM00001821_SPEAKER_02]: Bạn có câu hỏi khác?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người một lần nữa vì đã đến tối nay. Cảm ơn đã chia sẻ. Cảm ơn câu hỏi của bạn. Xin vui lòng, có một liên kết trong cuộc trò chuyện và nếu bạn nhập mã QR này vào đây, nó sẽ đưa bạn đến đây, xin lỗi, Medford Affordable Health and Trust Fund. Ai sẽ có kế hoạch hành động và thông tin liên lạc của Catherine. Vì vậy nếu có bất kỳ câu hỏi nào khác, chúng tôi đang chờ phản hồi. Vì vậy xin vui lòng, cảm ơn bạn.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn mọi người rất nhiều.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn
[Maria D'Orsi]: Việc ghi âm đã dừng lại.